Promocionamos su propiedad con clientes de calidad
Asesoría legal en cada paso de la compra o venta del campo deseado
Encontramos su inversión sin ningún tipo de intermediarios
Se establece el contacto del comprador con Campos Colombia.
Al establecer el contacto con el cliente o compañía interesada, se tomarán notas de sus requerimientos específicos en: ubicación geográfica, áreas, altura y precio que soliciten.
Se le asigna un agente donde trabajará de la mano del cliente, a cada agente se le asigna solo un cliente hasta que este quede satisfecho.
Cada semana se hace una reunión de ventas, donde se va haciendo el seguimiento del proceso.
Cuando se identifica el campo con las características solicitadas por el cliente, procedemos a:
Verificar tradición del inmueble por los últimos 20 años.
Verificamos permisos con cada entidad estatal.
Acompañamos a la negociación del predio directamente con el dueño.
Acompañamos a todo el proceso de registro.
Los asesoramos junto con contadores expertos en el tema de moneda extranjera y abogados para tramitar documentos de compra y venta.
Finalmente se logra hacer una compra o venta segura, tranquila y de las manos de expertos.
A través de más de 15 años de experiencia en comercialización de bienes raíces en ESTADOS UNIDOS, MÉXICO, COSTA RICA, ALEMANIA, ESPAÑA, FRANCIA, nos hemos dado cuenta que hacer una compra de tierra en Colombia no es algo fácil, hay varios factores que hay que tener en cuenta:
Al ser el oficio de bienes raíces una profesión informal en Colombia, podemos ver que las tierras son sobre valoradas muchas veces hasta un 50% del valor real, debido a la cantidad de intermediarios que se encuentran en el área rural, llevando así un valor mucho más alto de lo que debería ser.
Al adquirir un predio o un campo en Colombia, se debe tener en cuenta su tradición, para esto se hace un estudio de títulos, donde se analiza posibles situaciones legales para garantizar la transacción y comercialización del bien; por otra parte, también tiene que hacerse un estudio de lavado de activos por más de 20 años hacia atrás. Estos son temas muy delicados, donde ya han existido compañías extranjeras que han perdido un gran capital al adquirir títulos con problemas legales.
Cuando llega una compañía extranjera, no saben si la tierra en la que están invirtiendo está localizada en una zona roja o de violencia, aunque en el 90% de nuestro territorio no tenemos problemas de seguridad, han existido casos de compañías extranjeras las cuales después de invertir grandes sumas de dinero, han tenido que dejar su proyecto por dicho motivo.
Se han visto casos en que las compañías no hacen los estudios correctos con el tema ambiental, lo cual ha llevado a que fracase el proyecto.
Al ingresar dineros del exterior a Colombia se lleva un protocolo muy delicado, donde muchas veces es obviado por los inversionistas y esto lleva a problemas y sanciones futuras.
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